中山岐江新城路网加速！这些隧道工程今年动工，多个小区身价要涨？

中山岐江新城建设再传重磅利好！2025年，片区多条核心道路及隧道工程将正式动工，区域交通路网迎来全面升级。对于周边多个小区居民而言，这不仅意味着出行效率的大幅提升，更可能带来物业价值的重估。

一、隧道工程成最大亮点，打通新城“任督二脉”

据最新规划，今年岐江新城计划启动的隧道工程主要包括：

1. 岐江隧道（暂定名）：连接岐江新城核心区与中山北站片区，下穿岐江河及部分湿地公园，全长约2.3公里。建成后将实现新城总部经济区与轨道交通枢纽的快速直连。
2. 起湾道北延隧道：北接港口镇，南连岐江新城濠江西路，采用双洞双向六车道设计。该隧道将有效分流起湾道现状交通压力，为新城北部居住组团提供新出口。
3. 濠江西路地下通道：位于岐江新城中央商务区下方，串联多个地块地下车库，缓解地面交通拥堵，提升慢行体验。

二、路网建设全面铺开，这些道路同步动工

除隧道外，今年还将启动：

• 世纪大道快速化改造（岐江新城段）
• 木河迳西路新建工程
• 含珠路、濠江西路等多条支路网

形成“三横四纵”的主干路网骨架。

三、利好哪些小区？

直接受益的小区包括：保利天珺、中山粤海城、龙光玖誉山、敏捷紫岭天玺、万科金域中央等。隧道通车后，这些小区前往中山北站、石岐区、港口镇的时间有望缩短10-15分钟。其中，位于隧道出入口附近的保利天珺、粤海城业主将率先享受“出门即隧道”的便利。

四、动工时间与通车预期

根据招标及施工计划：

• 2025年第二季度至第三季度陆续动工
• 工期约30-42个月
• 预计2027年底至2028年初陆续通车

五、区域价值展望

岐江新城作为中山“强心”战略的主阵地，路网与隧道工程的推进，将加速人口、产业、商业集聚。对于周边小区而言，短期内交通改善利好出行，中长期看，随着新城配套兑现，房产保值增值能力将强于非核心区。

建议购房者及业主密切关注动工仪式及征收公告。隧道施工期间可能带来噪音、绕行等暂时不便，但从长远看，这是片区从“规划图”走向“实景图”的关键一步。

（注：具体工程项目名称、动工时间以政府最终公告为准。）